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Casa en venta en Bouchard · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Bouchard · 4 ambientes

Venta Casa en San Lorenzo, Dos Dorm. Espacio Verde. Cochera.

Sáenz Peña 137 · Bouchard, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bouchard, 4 ambientes, 110 m², USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,8% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² sale USD 727 contra USD 500 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Bouchard

Descripcion

Venta casa en San Lorenzo dos dormitorios cochera espacio verde a 100 metros de la avenida cochera pasante desarrollada en planta baja. Sup terreno 325 m2 (10x32.5) Construidos 110 mts Todos los servicios. Se escuchan ofertas, posible permuta. Leonardo Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.800.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bouchard

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Bouchard es USD 70.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sáenz Peña 137, Bouchard, San Lorenzo, Santa Fe

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