venta
USD 54.500
Casa · 112m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bouchard · 3 amb · 2 dorm · 112 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Bouchard · 4 ambientes
Venta | Casa | 2 Dormitorios | Cochera | San Lorenzo | Barrio Bouchard
Pje. Giacchino 1300 · Bouchard, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Lorenzo, 4 ambientes, 103 m², USD 50.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 485 contra USD 806 de la mediana (-39,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 49
- Mediana precio
- USD 81.000
- Mediana precio/m²
- USD 806
- Mediana m²
- 103 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm en Bouchard
Descripcion
Se vende casa en San Lorenzo.
El terreno cuenta con medidas de 10 metros de frente por 30.6 metros de largo, dándole una superficie total de 306 m², de los cuales 103 m² son cubiertos, 15 semi-cubiertos y 188 m² descubiertos.
La propiedad se compone de 4 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño.
Con una antigüedad de 20 años, el inmueble tiene una orientación sur que permite una buena iluminación natural.
Cuenta con cochera semi-cubierta.
Características de la casa:
+ 2 dormitorios
+ 1 baño
+ Cocina
+ Living / Comedor
+ Patio descubierto
+ Cochera semi-cubierta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.892
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 437.975/mes
Necesitas ingresos por $ 1.751.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Bouchard
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 50.000
El precio mediano de las casas en venta en Bouchard es USD 70.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Pje. Giacchino 1300, Bouchard, San Lorenzo, Santa Fe
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