venta
USD 42.000
Casa en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
Islas Malvinas · 3 amb · 1 dorm · 69 m2 · hace 40 dias
Casa en venta en Islas Malvinas · 1 ambiente
Complejo residencial en venta
Clemente Albelo al 2800 · Islas Malvinas, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Islas Malvinas, 1 ambiente, USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDADES úNICAS EN SAN LORENZO!
Propiedad 1: Complejo residencial multifamiliar
Ubicación: Clemente Albelo 2837
Unidad 1: Casa en planta baja con:
2 dormitorios amplios
Cocina-living comedor
Baño
Galería con parrillero, lavadero y amplio patio con ingreso vehicular
Superficie construida: 122 m2
Unidades 2 y 3: Departamentos en PB y PA:
2 dormitorios
Cocina-living comedor
Baño y lavadero
Superficie construida por unidad: 69 m2
Lote: 1097 m2 (25m x 43,4m)
Valor: USD 160,000
Consultanos hoy mismo para más información o coordinar una visita.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 172.454
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.646
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.403.339/mes
Necesitas ingresos por $ 5.613.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Clemente Albelo al 2800, Islas Malvinas, San Lorenzo, Santa Fe
