Terreno en venta en Refinerias

Terreno en venta en Refinerias

Venta · Lote Para Constructora · Altura 11,50 m · Refinería

French y Bv. Avellaneda · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
179 m²

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Esta en lo normal

Pide USD 79.500, un 50% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Refinerias publicados a menos de 5 cuadras de French y Bv. Avellaneda.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 444lo normal · 8896151.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 159.111
Tamaño normal
208 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta, interno, para Desarrolladores ubicado en French al 600, entre Bv. Avellaneda y Echeverría. Zona Refinería, Rosario. Terreno interno de 179 m², ideal para iniciar un emprendimiento inmobiliario en una de las áreas con mayor evolución urbana de la ciudad. Cuenta con ANTEPROYECTO APROBADO. Altura edificable: 11,50 metros – Planta baja + 3 niveles Anteproyecto aprobado Demolición realizada y estudio de suelo disponible Propuesta desarrollada: CONDOMINIO FRENCH. 6 unidades habitacionales de 1 y 2 dormitorios, con un diseño funcional y contemporáneo, enfocado en la optimización de la inversión. Puntos destacados de la ubicación: Cercanía a Puerto Norte y al río Próximo al Alto Rosario Shopping Accesos rápidos a arterias principales Entorno de alta demanda y constante valorización * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.689 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 6.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.110 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.689
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.309
Sellos y tasas~1.25%
USD 994
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.868.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Super Puerto Norte3 min · 175 m
La Barata3 min · 218 m
La Gallega · Avenida Alberdi10 min · 629 m
Educacion · 24 en la zona
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica2 min · 113 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8179 MONSEÑOR JUAN BONEO · secundaria · privada4 min · 225 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1279 MONSEÑOR JUAN A. BONEO · inicial · privada4 min · 225 m
Espacios verdes
Museo de los Niños · Junin 50114 min · 917 m
Plaza Alberto Gonzalo15 min · 962 m
Plaza del Mutualismo15 min · 968 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico7 min · 429 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de terrenos en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 774 por m², un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Refinerias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 774/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French y Bv. Avellaneda, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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