Terreno en venta en Salta 3435 Entre Cafferata e Iriondo, Refinerias

Terreno en ventaen Salta 3435 Entre Cafferata e Iriondo, Refinerias

Caracteristicas

Sup. total
802 m²

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Esta en lo normal

Pide USD 500.000, lo mismo que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Refinerias publicados a menos de 5 cuadras de Salta 3435 Entre Cafferata e Iriondo.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 623lo normal · 623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 500.000
Tamaño normal
252 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INGRESA TERRENO 10.70 X 75 = 802mts2 --2º Anillo AT- 2 13MTS/19MTS CUC-- ENTRE IRIONDO Y CAFFERATA ACCESO INMEDIATO A ZONA CENTRICA/PUERTO NORTE/ TERMINAL DE ÓMNIBUS Refinería Este barrio surgió en torno a la primera fábrica de azúcar refinada del país, convirtiéndose en una populosa zona de obreros e inmigrantes. Hoy se integra a los paseos junto al río. El Barrio Las Malvinas, más conocido como Barrio Refinería, es uno de los más antiguos de Rosario. Está delimitado por la calle Junín, la avenida Alberdi, la avenida Intendente Luis Carballo y el río Paraná. Creció hacia fines de 1800 en torno a la primera fábrica de azúcar refinada del país (Refinería de Azúcar Argentina Sociedad Anónima) y a los talleres ferroviarios del Ferrocarril Central Argentino. Fue el primer barrio obrero, populoso y de inmigrantes de la ciudad, con una fisonomía ligada a aquellos orígenes y, también, a los antiguos muelles y terminales portuarias de las cercanías. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 538.920 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 38.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 538.920
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salta 3435 Entre Cafferata e Iriondo

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 27 en la zona
Simple Market2 min · 123 m
La Granja de Orson5 min · 311 m
Eco36510 min · 631 m
Educacion · 38 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 394 FRANCISCO DE GURRUCHAGA · secundaria · publica1 min · 79 m
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza de Las Americas3 min · 182 m
Plaza Demetrio Figueiras7 min · 427 m
Parque Scalabrini Ortiz7 min · 444 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico10 min · 653 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico11 min · 698 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de terrenos en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 774 por m², un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Refinerias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 774/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 3435 Entre Cafferata e Iriondo, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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