Terreno en venta en Refinerias · 5 ambientes

Terreno en venta en Refinerias · 5 ambientes

Retasado. Oportunidad.. Lote en Zona de Gran Crecimiento. Local con Vivienda.

Avenida Sabin esquina Gorriti · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se trata de lote de 170 metros cuadrados aproximadamente, situado sobre importante Avenida en pleno crecimiento. Cuenta con doble frente y acceso por ambas calles ( Gorriti y Avenida Sabin) Lote de lados irregulares con un Frente de 12,40 metros por Avenida Sabin; 8,66 de frente por Gorriti; mas de 12 metros de fondo de un lado y 24,50 de fondo del otro lado. Asimismo consta con una vivienda de acceso por calle Gorriti con un dormitorio, un baño completo, escritorio, living-comedor con cocina integrada totalmente equipada, entrada de vehículo; patio trasero con lavadero independiente, y terraza. Zona en auge de crecimiento, grandes locales comerciales, a 150 metros de rotonda de alta circulación (Av. Sabin y Av. de la Tres Vías) Sector próximo a Puerto Norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Campo Recreativo Daniel Esturel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Shell Select2 min · 108 m
La Gallega · Avenida Alberdi6 min · 406 m
Super Puerto Norte14 min · 866 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA NRO 614 REPUBLICA DE NICARAGUA · inicial/primaria · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES NRO 64 DANIEL OSVALDO ESTUREL · inicial · publica5 min · 326 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 39 PABLO PIZZURNO · adultos · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Campo Recreativo Daniel Esturel4 min · 248 m
Plaza Daniel Osvaldo Esturel6 min · 363 m
Plaza Leandro Martin Zini9 min · 586 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico7 min · 461 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico13 min · 836 m
CENTRO DE SALUD N° 30 LUCIA LORENZO (EX SANTA RITA) · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de terrenos en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 774 por m², un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Refinerias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 774/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Sabin esquina Gorriti, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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