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Terreno en venta en Portal de Aldea
Terreno en la zona más comercial de Aldea, Fisherton
Saladillo y Av. Real · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Terreno en Portal de Aldea, 1200 m², USD 237.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² de lote sale USD 198 contra USD 149 de la mediana (+32,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 179.000
- Mediana precio/m²
- USD 149
- Mediana m²
- 1200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 237.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.882
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.962
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.603
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.294.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saladillo y Av. Real, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe
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