Terreno en venta en Pascuali al 1000 Bis, Portal de Aldea

Terreno en ventaen Pascuali al 1000 Bis, Portal de Aldea

Caracteristicas

Sup. total
822 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Portal de Aldea

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 4% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Portal de Aldea publicados a menos de 10 cuadras de Pascuali al 1000 Bis.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 181145210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 148.677
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 145
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE • PORTAL ALDEA Espectacular lote a la venta ubicado en Portal de Aldea, el mejor barrio abierto de la ciudad de Rosario. Cuenta con 20,5 mts de frente al oeste sobre calle Saladillo por 40 mts de fondo haciendo una superficie total de 822 m2. Cercanía de colegios, centros comerciales, bares y restaurantes. Servicios: • cuenta con tendido eléctrico subterráneo, agua potable, gas natural, desagüe pluvial • cloacas y recolección de residuos. • el barrio dispone de seguridad y vigilancia las 24 hs., en todo el perímetro. Un ambiente silencioso y natural es el escenario para el estilo que propone ALDEA. Alejados del caos y del ruido pero conectados a la vez, mediante cómodos accesos. A pocos metros de la RUTA 9 y la autopista Rosario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 167.065 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 12.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pascuali al 1000 Bis

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer6 min · 408 m
Nanette · Avenida Real 94248 min · 513 m
Paso Aldea9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Portal de Aldea

El precio de terrenos en Portal de Aldea esta hoy en una mediana de USD 183 por m², un 2,8% menos que en agosto de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Portal de Aldea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 183/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Portal de Aldea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pascuali al 1000 Bis, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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