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Terreno en venta en Portal de Aldea
Terreno en La Zona Más Comercial de Aldea, Fisherton
Saladillo y Av. Real · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Portal de Aldea
Pide USD 237.000, un 13% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Portal de Aldea publicados a menos de 10 cuadras de Saladillo y Av. Real.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 210.000
- Tamaño normal
- 1032 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 131
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.447 en total: USD 237.000 del aviso mas USD 18.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.128.375 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
- Precio del aviso
- USD 237.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.882
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.962
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.603
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.513.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Portal de Aldea
El precio de terrenos en Portal de Aldea esta hoy en una mediana de USD 183 por m², un 2,8% menos que en agosto de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en Portal de Aldea
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Portal de Aldea.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saladillo y Av. Real, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe
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