Terreno en venta en Parque Habitacional Bouchard
Terreno en venta
USD 139.000

Terreno en venta en Parque Habitacional Bouchard

Terreno en Barrio Palos Verdes Country Club

Palos Verdes Country Club - Norte 1 al 100 · Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Habitacional Bouchard, 622 m², USD 139.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 142.500). El m² de lote sale USD 223 contra USD 230 de la mediana (-2,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,3% desde el 17/07/2026 (de USD 150.000 a USD 139.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
620 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Habitacional Bouchard

Descripcion

VENTA TERRENO / LOTE • PALOS VERDES Te presentamos una excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu próximo proyecto en Palos Verdes, un barrio que combina tranquilidad, naturaleza y un gran potencial de crecimiento. El lote cuenta con una superficie total de 622 m2, con 20,75 metros de frente y 30 metros de fondo, dimensiones que ofrecen múltiples posibilidades para el diseño y construcción de una vivienda amplia, con jardín, pileta o espacios recreativos. Además, el terreno se encuentra totalmente cercado, una característica que aporta seguridad y permite visualizar claramente los límites de la propiedad. Ubicado en un entorno residencial, rodeado de espacios verdes y con fácil acceso, es una opción ideal tanto para quienes buscan construir su hogar como para quienes desean realizar una inversión a futuro en una zona en constante desarrollo. • Superficie: 622 m2 • Frente: 20,75 m • Fondo: 30 m • Terreno cercado • Excelente potencial de construcción • Entorno natural y tranquilo • Ideal para vivienda o inversión Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé todo el potencial que este lote tiene para ofrecer! La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.835/mes

Necesitas ingresos por $ 4.875.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.3% total
USD 150.000USD 139.00025 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 150.000 → USD 139.000-7.33%

Precios en Parque Habitacional Bouchard

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Habitacional Bouchard es USD 157.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Palos Verdes Country Club - Norte 1 al 100, Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

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