Terreno en venta en Parque Habitacional Bouchard
Terreno en venta
USD 200.000

Terreno en venta en Parque Habitacional Bouchard

Terreno en Barrio Palos Verdes Country Club

Palos Verdes - Fisherton · Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Habitacional Bouchard, 800 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 177.500). El m² de lote sale USD 250 contra USD 219 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 219
Mediana m²
810 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Habitacional Bouchard

Descripcion

Lote en venta en Palos Verdes Fisherton | Cul de sac + orientación Este Ubicado en uno de los entornos más buscados de Fisherton, este lote de 800 m2 se destaca por su ubicación privilegiada dentro de Palos Verdes: en cul de sac, con máxima tranquilidad y privacidad, y siendo el último disponible con orientación Este, ideal para aprovechar la luz natural durante toda la mañana. Con una superficie regular de 20 x 40 metros (UF 108), es una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda con espacios amplios, jardín y pileta, en un entorno consolidado y con fuerte proyección. Palos Verdes se desarrolla sobre un predio de 87 hectáreas, organizado en cuatro sectores: barrio cerrado, condominios, sector recreativo (club) y áreas deportivas y comerciales. El barrio combina naturaleza, infraestructura y servicios de primer nivel, ofreciendo una calidad de vida única en la zona. Amenities y espacios comunes Club con acceso exclusivo para socios 8 canchas de tenis profesionales (medidas internacionales) Canchas de fútbol, vóley y fútbol-tenis Frontón reglamentario Pileta lago de 180 metros (única en Rosario) con puente peatonal Solarium de 25.000 m2 Restobar con capacidad para 200 cubiertos + snack bar Quincho cerrado para 140 personas Asadores y fogones en espacios verdes Plaza con juegos para niños Gimnasio al aire libre Edificios de vestuarios Características del lote Superficie: 800 m2 Medidas: 20 x 40 m Orientación Este Ubicación interna en cul de sac Todos los servicios: agua, gas natural, electricidad, cloacas y comunicaciones Una opción ideal para quienes buscan construir en un entorno seguro, con excelente acceso a Rosario y rodeado de naturaleza, sin resignar infraestructura ni servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.753.719/mes

Necesitas ingresos por $ 7.014.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Parque Habitacional Bouchard

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Habitacional Bouchard es USD 157.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Palos Verdes - Fisherton, Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

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