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Terreno en venta en Parque Habitacional Bouchard
Terreno en venta
USD 1.974.000
= $ 3.038,6 M
Cuota UVA desde $ 17,3 M/mes · ingresos $ 69 M

Terreno en venta en Parque Habitacional Bouchard

Terreno - Rosario

Ruta Nacional 34 y Salvat, · Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
141.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Habitacional Bouchard, 141000 m², USD 1.974.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE de 14,1has Ubicado Ruta Nacional 34 & Salvat, Rosario Valor del M2: USD14 CARACTERíSTICAS DEL INMUEBLE: Superficie: 141000 m2. Lindero a Vía de tren en funcionamiento y Ruta 34. Excelente ubicación para fines logísticos. Destinado para loteo de viviendas. Posibilidad de permuta como parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.127.656
Precio del aviso
USD 1.974.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 57.325
Sellos y tasas~1.25%
USD 24.675
Comision inmobiliaria~3%
USD 71.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.260.991/mes

Necesitas ingresos por $ 69.043.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 493.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Habitacional Bouchard

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.974.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Habitacional Bouchard es USD 157.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Nacional 34 y Salvat,, Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

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