Terreno en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Oportunidad de inversión para potencial desarrollo en una ubicación estratégica sobre la Av. Francia en el barrio Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. Este terreno en venta, con un precio de U$D490.000, posee una superficie total de 313 m2 y una impresionante superficie vendible de mas de 2500 m2. Excelente ubicación con cercanía a universidades y gran flujo peatonal y vehicular. Usos habilitados mixtos: comercial y residencial. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, desagüe cloacal y luz eléctrica, además de un sistema de alumbrado público y estabilizado de calles que brindan un entorno seguro y funcional. Su uso comercial lo convierte en una opción ideal para desarrollar proyectos que aprovechen el potencial del área. Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad con múltiples posibilidades. ////Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Las imágenes son no contractuales, y pueden haber sido modificadas o mejoradas por medios digitales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. CSI 5654. CUCICBA 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4,15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.