Terreno en venta en Pueyrredon 1200, Ntra Sra de Lourdes

Terreno en ventaen Pueyrredon 1200, Ntra Sra de Lourdes

Caracteristicas

Sup. total
604 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ntra Sra de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 700.000, un 2% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Ntra Sra de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon 1200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.159lo normal · 1.178885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 711.378
Tamaño normal
558 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 870
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno ubicado en excelente locación sobre calle Pueyrredón (entre Mendoza y 3 de febrero). La propiedad posee un terreno de 604m2 con 9,46, metros de frente oeste, 58m2 de fondo poseyendo en el contrafrente unas medidas de 21,90m. Posibilidad de construir PB 6 pisos. Posibilidad de aceptar 100% metros. Asimismo la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Se encuentra desarrollada en dos plantas, en planta baja posee: Hall de recepción, estar, dos dormitorios, baño compartimentado, cochera pasante para 3 vehículos con quincho, amplio jardín con verde, pileta, quincho con parrilla y baño, lavadero y sum (total cubierto aprox. en PB 168m2). En planta alta posee 3 dormitorios, baño, cocina comedor, lavadero, estarliving, balcón terraza al contrafrente (145m2 cubiertos aprox.) La información, medidad, superficies, caracteristicas, imágenes, precios y demas datos consigandos en esta publicacion son de carácter informativo y pueden sufrir variaciones. La disponibilirada y condiciones de la operación seran confirmadas al momento de realizar la consulta. La presente publicacion no constituye una oferta contractual. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 754.488 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 54.488 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.258.106 por mes con ingresos de $ 25 M.

Costo total realUSD 754.488
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.328
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.258.106/mes

Necesitas ingresos por $ 25.032.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pueyrredon 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Rex1 min · 84 m
Don Chilo · Mendoza 24032 min · 122 m
Pan & Queso4 min · 224 m
Educacion · 64 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada3 min · 178 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay10 min · 609 m
Plazoleta Emilia Bertole11 min · 679 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 706 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 279 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado8 min · 484 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ntra Sra de Lourdes

El precio de terrenos en Ntra Sra de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 780 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ntra Sra de Lourdes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 780/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon 1200, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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