venta
USD 60.000
Terreno · 642m²
Newbery · 642 m2 · hace 25 dias
Terreno en venta en Newbery
Terreno Calle Lago Puelo a 70 m Av Jorge Newbery Al 7600 con Cimientos Casa 2 Dorm.
Calle Lago Puelo a 70 Metros Av. Jorge Newbery al 7600 · Newbery, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Newbery, 328 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 116 contra USD 84 de la mediana (+37,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 84
- Mediana m²
- 321 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Newbery
Descripcion
Altura Jorge Newbery 7600, a 70 metros por calle Lago Puelo, excelente terreno con mejoras, cimientos listos de casa 2 dormitorios, calle pavimentada y muy bien iluminada, a 300 metros del super Carrefour, a 200 metrso de Av.
Circunvalacion.
Observaciones: Se aceptan vehiculos en parte de pago, escrituracion inmediata, parte legal en perfectas condiciones.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.958
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.104
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 332.365/mes
Necesitas ingresos por $ 1.329.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Lago Puelo a 70 Metros Av. Jorge Newbery al 7600, Newbery, Rosario, Santa Fe
