venta
USD 38.000
Terreno · 328m²
Newbery · 328 m2 · hace 25 dias
Terreno en venta en Newbery
Terreno en venta en rosario
Los Arrayanes 1930 bis - Terreno , Rosario · Newbery, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Newbery, 321 m², USD 27.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 116 de la mediana (-27,4%). Servicios disponibles: agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 116
- Mediana m²
- 321 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Newbery
Descripcion
Dos terrenos sin edificación de 321 m2 totales. De 12 metros de frente por 26,75 metros de fondo.
Posibilidad de anexar ambos lotes haciendo uno de 642 m2
Terreno de 320 m2 con frente al Bosque de los Constituyentes.
Ubicados a pocas cuadras de la Av.
Newbery, un corredor de muchísima importancia de la ciudad que conecta el aeropuerto y la zona residencial de countries más prestigiosa, con Rosario.
Zona de auge inmobiliario con todo a su disposición en un rango corto de distancia, próximo al shopping Paso del Bosque, Mall Plaza Fisherton, y Aldea.
Escrituración inmediata.
El valor publicado pertenece a un solo lote.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.102
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 784
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 338
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 236.154/mes
Necesitas ingresos por $ 944.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Arrayanes 1930 bis - Terreno , Rosario, Newbery, Rosario, Santa Fe
