Terreno en venta en Moderno
Terreno en venta
USD 860.000

Terreno en venta en Moderno

Gran Fraccion de Hectarea Ideal Para Loteo Saavedra Al 4300

Pje. Chancay 4320 · Moderno, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
602 m²
Sup. total
40.785 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moderno, 602 m², USD 860.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante fracción de 4,08 hectáreas en venta • Potencial de desarrollo urbanístico Excelente oportunidad de inversión sobre una amplia fracción de 40.785 m², ubicada dentro del área de reserva para el Plan de Detalle N.º 17 • Villa Banana Sur, conforme a la normativa urbanística vigente. Por su extensión y encuadre urbanístico, representa una alternativa de interés para desarrolladores, inversores y emprendimientos que proyecten futuros desarrollos inmobiliarios. • Ubicación: Pje. Chancay 4320 (Saavedra al 4300) • Características: * Superficie total del terreno: 40.785 m² (4,08 hectáreas) * Superficie cubierta informada: 602 m² * Actualmente utilizado como quinta * Amplio potencial para loteo * Ideal para desarrollos inmobiliarios Una fracción con importante potencial por sus características y extensión, representando una alternativa interesante para desarrolladores que buscan terrenos de escala para analizar proyectos de urbanización, con posibilidades sujetas a los lineamientos del planeamiento urbano vigente. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 926.942
Precio del aviso
USD 860.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 24.974
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.729.567/mes

Necesitas ingresos por $ 30.918.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Feria del Eucalipto9 min · 546 m
FyP Minimercado · Larrea 319811 min · 731 m
Educacion · 26 en la zona
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica2 min · 148 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3125 MA. MADRE DE LA CIVILIZ. DEL AMOR · secundaria · privada6 min · 405 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1334 MARIA MADRE DE LA CIVILIZACION DEL AMOR · inicial/primaria · privada6 min · 405 m
Espacios verdes
Plaza Playon del Encuentro15 min · 932 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD MAURICIO CASALS · centro de salud · publico7 min · 472 m
CENTRO DE SALUD MARCELINO CHAMPAGNAT · centro de salud · publico14 min · 908 m
CENTRO DE SALUD DR HERMES BINNER · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje. Chancay 4320, Moderno, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moderno

Busquedas relacionadas

USD 860.000
Terreno en venta
WhatsApp