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Terreno en venta en Moderno
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.580,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 35,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Moderno

Venta Terreno en Área Industrial Uriburu

Av. Uriburu y Bv. Avellaneda · Moderno, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
10.500 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Moderno

Esta en lo normal

Pide USD 1.000.000, un 2% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Moderno publicados a menos de 10 cuadras de Av. Uriburu y Bv. Avellaneda.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 9849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 1.025.000
Tamaño normal
10500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta Terreno de 10.500m2 en Area Industrial Uriburu.Excelente ubicación dentro de la ciudad Av. Uriburu y Bv. Avellaneda Fácil acceso desde la ciudad, circunvalación y autopistas Seguridad 24hs Red eléctrica de baja y media tensión Calles Pavimentadas FOS 0.8 Escritura inmediata Ideal para naves industriales. Alta rentabilidad USD 100/m2 Llamanos para mas información

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.077.840 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 77.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.980.483 por mes con ingresos de $ 35,9 M.

Costo total realUSD 1.077.840
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.25%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.980.483/mes

Necesitas ingresos por $ 35.921.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 384 DOCTOR ALBERT B. SABIN · secundaria · publica15 min · 929 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 114 · adultos · publica15 min · 975 m
ESCUELA NRO 1337 DOCTOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · inicial/primaria · publica15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Uriburu y Bv. Avellaneda, Moderno, Rosario, Santa Fe

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