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Terreno en venta en Moderno
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.557,3 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,4 M

Terreno en venta en Moderno

Venta Terreno en Área Industrial Uriburu

Av. Uriburu y Bv. Avellaneda · Moderno, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
10.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moderno, 10500 m², USD 1.000.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.050.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 100 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.050.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
10500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Moderno

Descripcion

Venta Terreno de 10.500m2 en Area Industrial Uriburu.Excelente ubicación dentro de la ciudad Av. Uriburu y Bv. Avellaneda Fácil acceso desde la ciudad, circunvalación y autopistas Seguridad 24hs Red eléctrica de baja y media tensión Calles Pavimentadas FOS 0.8 Escritura inmediata Ideal para naves industriales. Alta rentabilidad USD 100/m2 Llamanos para mas información

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.077.840
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.25%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.846.421/mes

Necesitas ingresos por $ 35.385.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 384 DOCTOR ALBERT B. SABIN · secundaria · publica15 min · 929 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 114 · adultos · publica15 min · 975 m
ESCUELA NRO 1337 DOCTOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · inicial/primaria · publica15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Uriburu y Bv. Avellaneda, Moderno, Rosario, Santa Fe

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