venta
USD 988.000
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
Moderno · hace 75 dias
Terreno en venta en Moderno
Terreno 10.500 m2 - area industrial uriburu
Uriburu 5080 - Parque Industrial · Moderno, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Moderno, 10500 m², USD 1.000.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.050.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 100 de la mediana (-4,8%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 1.050.000
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 10500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Moderno
Descripcion
PARQUE INDUSTRIAL | URIBURU 5080| TERRENO |
Ideal terreno/Lote industrial de 10.500 m2 en la mejor zona de Rosario.
AREA INDUSTRIAL URIBURU
* EL PARQUE:
• Dentro de la ciudad.
• Acceso directo a Av.
Circunvalación y todas las autopistas.
• Todos los servicios.
• Calles para camiones de gran porte.
• Cercanías al Puerto, al aeropuerto.
• Fácil acceso al Puente Rosario Victoria.
*Además:
• Cuenta con infraestructura interna vial e hidráulica, iluminación, tendido eléctrico, ingresos alcantarillados a cada lote.
• EDIFICIO DE ACCESO AL PREDIO: Cuenta con seguridad, oficinas de administración y sala de reunión común disponible para las empresas instaladas.
• Por otro lado, obtenida ya la Factibilidad Técnica, se encuentra en gestión el reconocimiento como área Industrial ante el Ministerio de Industria de la Provincia de Santa Fe, teniendo como objetivo final la inscripción en el RENPI.
Su ubicación estratégica es ideal para la instalación de tu empresa!.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.077.840
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 12.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.771.437/mes
Necesitas ingresos por $ 35.085.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 384 DOCTOR ALBERT B. SABIN · secundaria · publica9 min · 578 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 114 · adultos · publica10 min · 618 m
ESCUELA NRO 1337 DOCTOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · inicial/primaria · publica10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uriburu 5080 - Parque Industrial, Moderno, Rosario, Santa Fe
