Terreno en venta en Los Pasos Country
Terreno en venta
USD 83.000
+ ARS 375.000 de expensas

Terreno en venta en Los Pasos Country

Venta Lote 830 m² en Los Pasos del Jockey - Barrio IV

Los Pasos del Jockey - Barrio IV · Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pasos Country, 830 m², USD 83.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 133 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
830 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Los Pasos Country

Descripcion

Barrio cerrado Los Pasos del Jockey IV, cuenta con 200 hectáreas, ubicado en la Ciudad de Rosario, a veinte minutos del centro. Contando con cinco vías principales de acceso. A metros del Estadio Mundialista de Hockey -al cual se comunica de forma interna- y en cercanías del Fisherton Plaza y el Aeropuerto Islas Malvinas. Lote 19 ubicado en la manzana D, de 20 metros de frente por 41.50 metros de fondo, total de 830 metros cuadrados. El barrio contará con servicios como red de agua potable, gas natural, energía subterránea y desagües cloacales. Ingreso con seguridad las 24hs y conexión interna mediante puentes entre los demás barrios. Observación: ACEPTARIA LOCAL EN PARTE DE PAGO. No cuenta con cuota de obra, solo expensas. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pasos del Jockey - Barrio IV, Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe

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