Terreno en venta en Los Pasos Country
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Los Pasos Country

Terreno, Los Pasos 4, Sin Cuota de Obra, Venta, Zona Oeste, Fisherton

Los Pasos del Jockey - Barrio 4 - Ugarteche 579 - Fisherton · Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pasos Country, 830 m², USD 110.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 133 contra USD 127 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 127
Mediana m²
830 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Los Pasos Country

Descripcion

VENTA LOTE 10 Manzana J • BARRIO CERRADO "LOS PASOS 4" • SIN CUOTA DE OBRA LOS PASOS DEL JOCKEY CLUB • SIN CUOTA DE OBRA y POSIBILIDAD DE FINANCIAR u$s 33.000 en 3 cuotas de u$s 11.000. Espectacular lote de 830m2 ubicado a pocos metros del ingreso secundario y puente de conexión al resto de los barrios. Es un terreno regular que mide 20 metros de frente por 41.5 metros de fondo encerrando una superficie de 830 m2. Cuenta con acceso directo al Jockey Club y seguridad 24 horas. El equilibrio perfecto entre confort, calidad de servicios, sustentabilidad y contacto pleno con la naturaleza a 30 minutos del centro de Rosario. Ubicación: El barrio está emplazado dentro de la ciudad de Rosario y se comunican en forma directa y cómoda con el Jockey Club, a través de su puente de acceso directo. A esta zona se accede a través de 5 vías desde diferentes puntos de la ciudad: Calle Mendoza, que culmina en el predio de Los Pasos. Ruta 9, en el giro a Jorge Newbery. Avenida Jorge Newbery, al pasar el arroyo Ludueña llega directo al predio. Avenida de las Carretas, que también desemboca en Los Pasos. Y se encuentra en las cercanías de: El Estadio Mundialista de Hockey, a 200 metros, un centro deportivo municipal que está en constante actividad. El Fisherton Plaza, a 4 kilómetros, el shopping de la zona, con una importante oferta comercial y de servicios, además un reconocido supermercado. Aeropuerto Islas Malvinas, a 4.5 kilómetros. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini6 min · 378 m
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Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pasos del Jockey - Barrio 4 - Ugarteche 579 - Fisherton, Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe

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