Terreno en venta en Los Pasos Country

Terreno en venta en Los Pasos Country

Terreno, Los Pasos 3, Fisherton, Zona Oeste, Venta

Los Pasos del Jockey - Barrio 3 - Ugarteche 579 - Fisherton · Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Pasos Country

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 19% mas que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Los Pasos Country publicados a menos de 5 cuadras de Los Pasos del Jockey - Barrio 3 - Ugarteche 579 - Fisherton.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 127lo normal · 106127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 88.000
Tamaño normal
830 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE 12 Manzana H • BARRIO CERRADO "LOS PASOS 3" LOS PASOS DEL JOCKEY CLUB • SIN CUOTA DE OBRA y POSIBILIDAD DE FINANCIAR. Espectacular lote de 830m2 ubicado a pocos metros del ingreso secundario y puente de conexión al resto de los barrios. Es un terreno regular que mide 20 metros de frente por 41.5 metros de fondo encerrando una superficie de 830 m2. Cuenta con acceso directo al Jockey Club y seguridad 24 horas. El equilibrio perfecto entre confort, calidad de servicios, sustentabilidad y contacto pleno con la naturaleza a 30 minutos del centro de Rosario. Ubicación: El barrio está emplazado dentro de la ciudad de Rosario y se comunican en forma directa y cómoda con el Jockey Club, a través de su puente de acceso directo. A esta zona se accede a través de 5 vías desde diferentes puntos de la ciudad: Calle Mendoza, que culmina en el predio de Los Pasos. Ruta 9, en el giro a Jorge Newbery. Avenida Jorge Newbery, al pasar el arroyo Ludueña llega directo al predio. Avenida de las Carretas, que también desemboca en Los Pasos. Y se encuentra en las cercanías de: El Estadio Mundialista de Hockey, a 200 metros, un centro deportivo municipal que está en constante actividad. El Fisherton Plaza, a 4 kilómetros, el shopping de la zona, con una importante oferta comercial y de servicios, además un reconocido supermercado. Aeropuerto Islas Malvinas, a 4.5 kilómetros. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini6 min · 378 m
Pueblo8 min · 504 m
San Jose8 min · 536 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica7 min · 441 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica14 min · 894 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica14 min · 900 m
Espacios verdes
Parque Splendiani7 min · 433 m
Plaza Las Rosas15 min · 958 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pasos Country

El precio de terrenos en Los Pasos Country esta hoy en una mediana de USD 127 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pasos Country

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 127/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Los Pasos Country.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Pasos del Jockey - Barrio 3 - Ugarteche 579 - Fisherton, Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe

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