venta
USD 40.000
Venta terreno Los Pasos del Jockey Club - Barrio abierto - LOTE 11
Los Pasos Country · 486 m2 · hace 33 dias
Terreno en venta
USD 83.000
+ 450.000 de expensas
Terreno en venta en Los Pasos Country
Los Pasos del Jockey Club - Barrio 4- LOTE D19
Los Pasos Del Jockey Club - Barrio 4 · Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Pasos Country, 830 m², USD 83.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 151 de la mediana (-33,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 27,8% desde el 04/06/2026 (de USD 115.000 a USD 83.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 151
- Mediana m²
- 830 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Pasos Country
Descripcion
Excelente terreno Lote 19 Manzana D en Los Pasos del Jockey 4- Orientación SUR Los Pasos, Barrios cerrados del Jockey cuentan con accesos rápidos.
Los mismos se encuentran ubicados en Fisherton dentro de la ciudad de Rosario y con acceso mediante puentes al Jockey Club.
Ubicación preferencial cerca de la Autopista Rosario-Córdoba, Calle Mendoza y Calle Urquiza.
Cercano al del aeropuerto, al centro comercial de Fisherton Mall y a Funes.
El proyecto se divide en 4 Barrios. Casi 200 hectáreas y acceso al Jockey Club de Rosario.
Los cuatro barrios del Jockey, Pasos del Country (77 lotes de 450 m2), Paso del Golf (118 lotes de 800 m2), Paso del Puente (309 lotes de 800 m2) y Paso del Arroyo (303 lotes de 800 m2), están conectados entre sí a través de puentes sin necesidad de salir del predio.
Seguridad 24 hs.
Cerco perimetral.
Gas natural.
Planta de osmosis inversa. KP476372
• KPT082806
• Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 89.461
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.410
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.038
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 719.165/mes
Necesitas ingresos por $ 2.876.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-27.8% total
- 04 de jun de 2026USD 115.000 → USD 83.000-27.83%
Ubicacion
Los Pasos Del Jockey Club - Barrio 4, Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe
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