Terreno en venta en Los Pasos Country
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Los Pasos Country

Terreno, Los Pasos del Jockey Club 4, Fisherton, Rosario, Venta

Los Pasos del Jockey Club 4, Fisherton · Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pasos Country, 830 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 102 contra USD 142 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 142
Mediana m²
830 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Pasos Country

Descripcion

Los Pasos del Jockey Club • Barrio 4 • Lote D 7 • SIN CUOTA DE OBRA, estudio de suelos hechos y hasta el permiso para comenzar la obra. Excelente terreno Lote 7 Manzana D en Los Pasos del Jockey 4- Orientación NORTE-SUR Los Pasos, Barrios cerrados del Jockey cuentan con accesos rápidos. Los mismos se encuentran ubicados en Fisherton dentro de la ciudad de Rosario y con acceso mediante puentes al Jockey Club. Ubicación preferencial cerca de la Autopista Rosario-Córdoba, Calle Mendoza y Calle Urquiza. Cercano al del aeropuerto, al centro comercial de Fisherton Mall y a Funes. El proyecto se divide en 4 Barrios. Casi 200 hectáreas y acceso al Jockey Club de Rosario. Los cuatro barrios del Jockey: * Pasos del Country (77 lotes de 450 m2), * Paso del Golf (118 lotes de 800 m2), * Paso del Puente (309 lotes de 800 m2) y * Paso del Arroyo (303 lotes de 800 m2), Están conectados entre sí a través de puentes sin necesidad de salir del predio. Seguridad 24 hs. Cerco perimetral. Gas natural. Planta de osmosis inversa. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.786/mes

Necesitas ingresos por $ 2.975.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pasos del Jockey Club 4, Fisherton, Los Pasos Country, Rosario, Santa Fe

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