venta
USD 110.000
Terreno · 394m²
las Heras · 394 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en las Heras
Terreno en Venta
Beruti al 4100 · las Heras, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 447 m²
- Sup. total
- 931 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en las Heras, 447 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 179 contra USD 279 de la mediana (-35,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 279
- Mediana m²
- 394 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en las Heras
Descripcion
TERRENO CON CASA A RECICLAR EN VENTA
• LAS HERAS, ROSARIO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.798.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Beruti al 4100, las Heras, Rosario, Santa Fe
