Indice Proppies · Las Heras, Rosario
185
propiedades en oferta · 181 en
venta · 4
en alquiler
Semana del 24 de agosto de 2026
En Las Heras, el 3 ambientes pide US$ 49.000 y cierra en US$ 23.000.
3 ambientes · pide / cierra
US$ 49.000 / 23.000
▼ 53,1%
de margen de negociacion
3 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
s/d
01
Donde se mueve el barrio esta semana
185
propiedades
en oferta
en oferta
Casas 130
Departamentos 31
Galpones 8
Locales 6
Terrenos 5
PH 4
Cocheras 1
7
entraron
esta semana
esta semana
7 en venta y 0 en alquiler.
8
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 4,3% de la oferta del barrio: 1 de cada 23 avisos ajusto. 8 en venta, 0 en alquiler.
19
salieron de oferta
esta semana
esta semana
16 se vendieron o retiraron y 3 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
Casas en el barrio
: 2 dorm US$ 65.000 · 3 dorm US$ 89.000 · 3+ dorm US$ 135.000
· se venden en 74 dias
(pocos avisos: 14-65 por
segmento)
03
El pulso: 11 semanas del 3 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▲ 6,5% en 4 sem
En el semestre la venta bajo 0,9% en dolares.
04
Quien opera en el barrio
3 inmobiliarias publican en Las Heras. Las 3 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RE/MAX EXCLUSIVO | 11 | ★ 4,2 (231) | 32 dias |
| 2 | Squadra Propiedades | 17 | ★ 4,3 (179) | s/d |
| 3 | RUBEN VALERIO INMOBILIARIA | 10 | ★ 4,0 (110) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Las Heras, Rosario · proppies.app
· semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana