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Terreno en ventaen Avenida Carballo 1300, Islas Malvinas
Caracteristicas
- Sup. total
- 329 m²
Precio frente a los parecidos de Islas Malvinas
Pide USD 350.000, un 15% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Islas Malvinas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Carballo 1300.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 303.031
- Tamaño normal
- 326 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 678
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 377.244 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 27.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Carballo 1300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Campo Recreativo Daniel Esturel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Islas Malvinas
El precio de terrenos en Islas Malvinas esta hoy en una mediana de USD 597 por m², un 27,5% menos que en agosto de 2026 y un 24% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Islas Malvinas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 597/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Carballo 1300, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
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