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Terreno en venta en Cilvetti 641, Islas Malvinas
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cilvetti 641, Islas Malvinas

Caracteristicas

Sup. total
305 m²

Precio frente a los parecidos de Islas Malvinas

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 46% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Islas Malvinas publicados a menos de 5 cuadras de Cilvetti 641.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 557lo normal · 1.0241.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 312.382
Tamaño normal
206 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Islas Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE GALPON UBICADO EN PLENO BARRIO DE REFINERIA, A ESCASOS METROS DEL SHOPPING ALTO ROSARIO Y PUERTO NORTE. MEDIDAS: 8.36 X 36.53 • TOTAL: 305.40 MTS2 • KP348754 • KPT091321 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.233 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 13.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cilvetti 641

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto · Junin 5904 min · 224 m
Bulevar7 min · 457 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5018 min · 485 m
Educacion · 27 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 471 RODOLFO RIVAROLA · secundaria · publica2 min · 106 m
ESC. PRIM. MODALIDAD DOMICILIARIA Y HOSPITALARIA NRO 1391 CAMINOS DE ESPERANZA · hospitalaria · publica3 min · 185 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5017 min · 421 m
Parque de los Ferroviarios7 min · 467 m
Parque de los Ferroviarios8 min · 508 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico5 min · 300 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros6 min · 361 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Islas Malvinas

El precio de terrenos en Islas Malvinas esta hoy en una mediana de USD 597 por m², un 27,5% menos que en agosto de 2026 y un 24% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Islas Malvinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 597/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cilvetti 641, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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