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Terreno en venta en Islas Malvinas
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 116,1 M
Cuota UVA desde $ 659.647/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en Islas Malvinas

VENTA - Terreno en esquina - Refinerías, Rosario.

Don Bosco bis al 300 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Islas Malvinas, 186 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 403 contra USD 1.136 de la mediana (-64,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
168 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Islas Malvinas

Descripcion

VENTA • Terreno en esquina • Refinerías, Rosario. Descripción: Terreno en esquina con orientación NOROESTE en la intersección de las calles Gorriti y Don Bosco. Observaciones: POSIBILIDAD DE EDIFICAR PB y 3 PISOS . SE ANALIZAN PERMUTAS EN PARTE DE PAGO. Ubicación: en la intersección de las calles Gorriti y Don Bosco, Barrio Lisandro De La Torre. A 100 metros de Avenida Alberdi. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.638.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Islas Malvinas

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Islas Malvinas es USD 187.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Islas Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Bosco bis al 300, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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