venta
USD 670.000
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
Islas Malvinas · 486 m2 · hace 14 dias
Terreno en venta en Islas Malvinas
Terreno al frente aceptan permutas.
Franco 1600 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rosario, 213 m², USD 40.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,8% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 188 contra USD 581 de la mediana (-67,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 70
- Mediana precio
- USD 132.500
- Mediana precio/m²
- USD 581
- Mediana m²
- 212 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Islas Malvinas
Descripcion
Terreno de 213m2 en pje Franco 1635 a metros de calle Iguazú y Av. Sabin. Fente de 12,12m.
Aceptan permutas.
Zona de AT 3-7 máximo de altura 11,50.
Planta baja y 3 pisos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 43.114
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.812/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Islas Malvinas
- Mediana del barrio
- USD 187.500
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 40.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Islas Malvinas es USD 187.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Islas Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Franco 1600, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
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