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Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

Venta de Lote en Sarratea 602 Bis

Sarratea al 600 Entre Brassey Y Juan Jose Paso · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 342% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Sarratea al 600 Entre Brassey Y Juan Jose Paso.

342% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 519lo normal · 117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 342% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 474% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 79.262
Tamaño normal
830 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOTE EN SARRATEA 602 BIS Excelente lote en esquina (ochava), con una superficie total de 675 m² y medidas de 22,50 x 30 metros. Su ubicación estratégica y su amplio frente lo convierten en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ideal para la construcción de un condominio, complejo de viviendas o desarrollo en altura, aprovechando su destacada visibilidad y accesibilidad. Características: * Esquina sobre Sárratea y Brassey. * 22,50 x 30 m. * Superficie: 675 m². * Ideal para emprendimientos inmobiliarios. * Excelente opción de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 377.244 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 27.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81046 min · 398 m
Fruticord10 min · 647 m
Servicentro Fisherton11 min · 688 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA NRO 6386 CAYETANO SILVA · inicial/primaria · publica1 min · 59 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8144 STELLA MARIS · secundaria · privada1 min · 60 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada1 min · 60 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes4 min · 241 m
La Canchita15 min · 975 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 856 m
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarratea al 600 Entre Brassey Y Juan Jose Paso, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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