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Terreno en venta en Eva Peron 7891, Fisherton
Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.027,6 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Eva Peron 7891, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
536 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 359% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Eva Peron 7891.

359% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.213lo normal · 264942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 359% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 483% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 141.731
Tamaño normal
416 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 208
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE PARA CONSTRUCTORA EVA PERON 7891- Esq Sanchez de loria Constituído por planta baja y alta • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 700.596 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 50.596 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 700.596
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Peron 7891

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
La Flor de Fisherton1 min · 49 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron3 min · 167 m
Autoservicio Luna3 min · 173 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3032 FAMILIA DE DIOS · secundaria · privada4 min · 257 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1236 FAMILIA DE DIOS · inicial/primaria · privada4 min · 257 m
ESCUELA NRO 147 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Parque Fausto Hernandez8 min · 531 m
Plaza San Lorenzo y Friuli10 min · 638 m
Plaza Vicente Lopez y Planes14 min · 895 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado1 min · 24 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Peron 7891, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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