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Terreno en venta en Donado al 800 Fisherton, Fisherton
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Donado al 800 Fisherton, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
416 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 73% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Donado al 800 Fisherton.

73% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 264lo normal · 9881.325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 410.924
Tamaño normal
386 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 223
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Donado y Córdoba I Fisherton, Rosario Terreno en venta ubicado en un lugar estratégico, a 100 metros de Av. Eva Perón. Zona residencial y comercial. Lote 19 Frente Este Medidas: 8.66 (frente) x 48 (fondo) metros Sup. Total: 416 m² C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Donado al 800 Fisherton

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron4 min · 233 m
Coto4 min · 276 m
La Gallega5 min · 293 m
Educacion · 11 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 409 TTE. ALFREDO JORGE VAZQUEZ · secundaria · publica6 min · 397 m
ESCUELA NRO 147 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica6 min · 397 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Parque Fausto Hernandez3 min · 164 m
Plaza Mejico12 min · 754 m
Plaza San Lorenzo y Friuli14 min · 914 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado6 min · 375 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donado al 800 Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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