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Terreno en venta en Albarracín 8127, Fisherton
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Albarracín 8127, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
552 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 3% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Albarracín 8127.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 272lo normal · 265942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 146.137
Tamaño normal
499 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 190
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de terreno en Fisherton. 23m frente 24 m fondo Luz gas cloaca. Dueño vende Muy cerca del yockey club. En un lugar privilegiado de fisherton con vigilancia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albarracín 8127

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carniceria Stones3 min · 172 m
Servicentro Fisherton3 min · 188 m
Tomillo · Avenida Eva Peron3 min · 195 m
Educacion · 18 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3146 INST. ADVENTISTA F. RAMOS MEJIA · secundaria · privada8 min · 511 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1282 FRANCISCO RAMOS MEJIA · inicial/primaria · privada8 min · 511 m
C.E.P.A. NRO 107 · adultos · publica8 min · 521 m
Espacios verdes
Plaza San Lorenzo y Friuli8 min · 540 m
Plaza Vicente Lopez y Planes10 min · 660 m
Plaza Duboe15 min · 954 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarracín 8127, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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