venta
USD 116.000
Terreno · 817m² · 1 Ambiente
Fisherton·1 amb · 817 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Los Pasos del Jockey 2 Fisherton, Fisherton
USD 112.000
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Terreno en venta
USD 112.000
= $ 177,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 MTerreno en ventaen Los Pasos del Jockey 2 Fisherton, Fisherton
Caracteristicas
- Sup. total
- 935 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 112.000, un 17% mas que lo normal entre los 441 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Los Pasos del Jockey 2 Fisherton.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 120lo normal · 102130
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 95.753
- Tamaño normal
- 830 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 112 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 102
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Los Pasos del Jockey 2 I Fisherton ,Rosario Los Pasos del Jockey 2, también llamado Los Pasos del Golf, cuenta con 118 lotes.
El lote se ubica en una posición central dentro del barrio, y tiene orientación frente Sur. Excelente ubicación, con conexión rápida a la autopista Rosario-Córdoba, a calle Mendoza, a Funes y al aeropuerto de Fisherton.
El barrio está conectado por un puente a Los Pasos del Jockey 3 (Los Pasos del Arroyo) y por otro puente a Los Pasos del Jockey 4 (Los Pasos del Puente). A través de estos se conecta con el Jockey Club de Rosario.
Además, tiene su propio ingreso privado con seguridad 24 horas.
Gas natural.
Planta de osmosis inversa.
Cloaca Lote en venta 935,65 m² Frente Este Servicios activos C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web.
COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 120.718 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 8.718 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.005.814 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 120.718
- Precio del aviso
- USD 112.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.252
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.066
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.005.814/mes
Necesitas ingresos por $ 4.023.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Pasos del Jockey 2 Fisherton
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Rosas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini7 min · 443 m
San Jose11 min · 693 m
Pura Raza · Avenida San Jose de Calasanz 905715 min · 973 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas9 min · 563 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.
Precios de terrenos en Fisherton
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 115/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Pasos del Jockey 2 Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe
