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Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

Lote en Barrio Privado Palos Verdes

García DEL Cossio · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
622 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 92% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de García DEL Cossio.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 233lo normal · 121222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 274% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 75.459
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno ya nivelado con tierra fertil, parquizado y forestado en el barrio privado de PALOS VERDES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.287 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 11.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
GiFrut · Ambato13 min · 834 m
AldeaMarket · Ambato13 min · 837 m
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 810413 min · 850 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 340 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica6 min · 376 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
La Canchita5 min · 319 m
Plaza Vicente Lopez y Planes14 min · 905 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

García DEL Cossio, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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