Terreno en venta en Fisherton

Terreno en venta en Fisherton

Lote de 1.579 m² en Venta - Country Club Carlos Pellegrini

Lote en Country Carlos Pellegrini 1579 m2 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.579 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 780.000, un 19% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Country Carlos Pellegrini 1579 m2.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 494lo normal · 414125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 652.920
Tamaño normal
1224 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1.579m2 disponible en Country Club Carlos Pellegrini. Terreno de forma irregular, inmejorable ubicación CENTRAL. Lindero a amplios espacios verdes contando con despejadas vistas. Forestado. Únicamente dos vecinos trasero y lateral. El Country Carlos Pellegrini es uno de los pocos que se encuentran ubicados dentro del barrio de Fisherton, es el primero que se desarrolló en Rosario, de dimensiones pequeñas y el mas exclusivo. Cuenta con portón de ingreso directo al Country del Jockey Club de Rosario (solo para socios), una de las mayores ventajas del lugar, donde pueden practicarse todo tipo de deportes, encontrar variadas opciones de restaurantes, y amplias áreas de paseo. El country cuenta con amplias medidas de seguridad interiores y perimetrales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 840.715 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 60.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.004.777 por mes con ingresos de $ 28 M.

Costo total realUSD 840.715
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 22.651
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.004.777/mes

Necesitas ingresos por $ 28.019.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Pueblo7 min · 458 m
Super del Paseo · Malabia 1347 min · 461 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini13 min · 817 m
Educacion · 5 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica12 min · 797 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica13 min · 800 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada13 min · 837 m
Espacios verdes
Parque Splendiani3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Country Carlos Pellegrini 1579 m2, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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