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Terreno en venta en LOS ARRAYANES 1930, Fisherton
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen LOS ARRAYANES 1930, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
321 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 22% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de LOS ARRAYANES 1930.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 120108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 38.520
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOS ARRAYANES AL 1900 Terreno de 320 m² con frente al Bosque de los Constituyentes. Ubicados a pocas cuadras de la Av. Newbery, un corredor de muchísima importancia de la ciudad que conecta el aeropuerto y la zona residencial de countries más prestigiosa, con Rosario. Zona de auge inmobiliario con todo a su disposición en un rango corto de distancia, próximo al shopping Paso del Bosque, Mall Plaza Fisherton, y Aldea. Son dos terrenos de 321m² aprox con 12 metros de frente sobre Los Arrayanes y 26,75 metros de fondo. Posibilidad de anexar ambos lotes haciendo uno de 642m² Escrituración inmediata. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LOS ARRAYANES 1930

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Constituyentes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Tu media Naranja7 min · 450 m
Terra12 min · 790 m
Carrefour14 min · 908 m
Educacion · 4 en la zona
AULA RADIAL I ALELUIA - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1272 PAULO VI · inicial · privada13 min · 833 m
ESCUELA NRO 1346 DOCTOR FRANCISCO NETRI · primaria · publica15 min · 930 m
JARDIN DE INFANTES NRO 79 PEDACITO DE PATRIA · inicial · publica15 min · 930 m
Espacios verdes
Parque de los Constituyentes5 min · 335 m
Patio Jardin15 min · 955 m
Plaza Gandhi15 min · 983 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS ARRAYANES 1930, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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