venta
USD 440.000
Terreno · 400m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·6 amb · 4 dorm · 400 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Fisherton
USD 1.035.000
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Terreno en venta
USD 1.035.000
= $ 1.643,5 M
Cuota UVA desde $ 9,3 M/mes · ingresos $ 37,3 MTerreno en venta en Fisherton
Venta Terreno Lote Fisherton Rosario
Bv. Argentino y Acevedo · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.000 m²
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 1.035.000, un 31% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Argentino y Acevedo.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 345lo normal · 264244295
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 791.989
- Tamaño normal
- 2667 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Importante terreno de 3000 m².
POSIBILIDAD DE LIMITAR EL LOTE A 1500 M2.
POSIBILIDAD DE CASA 400 M2.
CARACTERÍSTICAS GENERALES Ubicada en el corazón de Fisherton, sobre una de las calles más lindas, Bv.
Argentino.
Cuenta con los servicios de agua potable, gas natural, electricidad, cloacas, y pavimento.
Barrio netamente residencial con casas de primera categoría, en un entorno completamente arbolado donde se respira naturaleza.
Excelente accesibilidad a Ruta 9.
FORMA DE PAGO Contado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.115.564 en total: USD 1.035.000 del aviso mas USD 80.564 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.335.956 por mes con ingresos de $ 37,3 M.
Costo total realUSD 1.115.564
- Precio del aviso
- USD 1.035.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 30.056
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 12.938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 37.570
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.335.956/mes
Necesitas ingresos por $ 37.343.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 258.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
GiFrut · Ambato13 min · 813 m
AldeaMarket · Ambato13 min · 835 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada7 min · 438 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3192 COLEGIO BIRO · secundaria · privada7 min · 438 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica9 min · 585 m
Espacios verdes
La Canchita10 min · 625 m
Plaza Vicente Lopez y Planes13 min · 833 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.
Precios de terrenos en Fisherton
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 115/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv. Argentino y Acevedo, Fisherton, Rosario, Santa Fe
