Terreno en venta en Dorrego al 3500, España y Hospitales

Terreno en ventaen Dorrego al 3500, España y Hospitales

Caracteristicas

Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de España y Hospitales

Piden de mas

Pide USD 65.600, un 9% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en España y Hospitales publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 3500.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 252lo normal · 231122307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 60.089
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 294
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta amplio terreno Barrio España y Hospitales Rosario Dorrego 3550 I Rosario Terreno en venta ubicado entre Bv. Seguí y Saavedra, a 300 metros de Bv. Oroño. Orientación, frente Este. Medidas: 8,66 X 30,00 metros = 260,00 m² Cercano al Club Atlético Provincial. A pocas cuadras del Parque Independencia. Altura mínima frentista 3 metros Altura máxima frentista 11,50m (PB+3) Altura máxima en bloques interiores 11,50m (PB+3) Altura máxima centro de manzana 6 metros Unidades Funcionales Habitables Máximas (UFHM) Servidumbre y deslindes Usos no admitidos: -Industrias y depósitos categorías B y C. -Depósitos a cielo abierto. -Cocheras y playas de estacionamiento para vehículos de gran porte (nuevas radicaciones). -Venta y/o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.706 en total: USD 65.600 del aviso mas USD 5.106 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 587.741 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.706
Precio del aviso
USD 65.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.905
Sellos y tasas~1.25%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.350.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dorrego al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Saavedra) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34347 min · 452 m
Cachi15 min · 971 m
Educacion · 28 en la zona
C.E.P.A. NRO 58 · adultos · publica5 min · 293 m
CE.C.LA. NRO 16 · adultos · publica5 min · 293 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1163 PADRE RAFAEL CANTILO · inicial/primaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza Saavedra2 min · 148 m
Plaza Villa Moreno6 min · 401 m
Plaza Dorada13 min · 840 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico8 min · 508 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico12 min · 788 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en España y Hospitales

El precio de terrenos en España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 410 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en España y Hospitales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 410/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 3500, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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