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Terreno en venta en Santa Fe 4200, Echesortu
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santa Fe 4200, Echesortu

Caracteristicas

Sup. total
162 m²

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 6% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe 4200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 9206051.210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 149.000
Tamaño normal
145 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE IDEAL CONSTRUCTORAS Zona de gran crecimiento cercano a facultades y avenidas. Se destaca por su frente sur. POSIBILIDAD DE PLANTA BAJA + 6. POSIBILIDAD DE RECIBIR M2 EN PARTE DE PAGO. Contactanos para conocer esta propiedad!! NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dolores Dabat) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Raza Argentina1 min · 93 m
Todo Chen6 min · 381 m
Dar10 min · 642 m
Educacion · 25 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 543 · secundaria · publica4 min · 285 m
ESCUELA NRO 525 DR. JOSE CAMILO PAZ · primaria · publica4 min · 285 m
I.S.P.A. NRO 9250 LAPLACE DE CIENCIAS EN SISTEMAS · superior · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Dolores Dabat2 min · 111 m
Plaza 5 de Octubre2 min · 118 m
Plaza Ada Donato2 min · 146 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico8 min · 491 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de terrenos en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 795 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Echesortu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 795/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 4200, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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