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Terreno en venta en Domingo Matheu
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.583/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Domingo Matheu

Venta Lote con mejoras. Garibaldi 1600 - Rosario.

Garibaldi al 1600 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Domingo Matheu, 92 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 380 contra USD 865 de la mediana (-56,0%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
96 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Domingo Matheu

Descripcion

Ubicado en Barrio Matheu, zona residencial en cercanía de corredores principales como Bv. Oroño y Bv. Seguí que facilitan el rápido acceso con los sectores mas importantes de la ciudad. Lote de 9.20 metros de frente al Sur por 10 metros de fondo, superficie total: 92 metros cuadrados. Construcción de más de 60 años de antiguedad, considerada como mejoras sobre el lote. A reciclar. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.583/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi al 1600, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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