venta
USD 28.000
Terreno
Alvear·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en bv Segui al 4200, Alvear
USD 40.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen bv Segui al 4200, Alvear
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Descripcion
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos.
Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso.
La información no constituye una oferta vinculante ni contractual.
Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 43.114
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 358.629/mes
Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 600% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
600% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de bv Segui al 4200
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Feria del Eucalipto11 min · 677 m
FyP Minimercado · Larrea 319815 min · 957 m
Educacion
· 21 en la zona
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica4 min · 247 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3125 MA. MADRE DE LA CIVILIZ. DEL AMOR · secundaria · privada5 min · 334 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1334 MARIA MADRE DE LA CIVILIZACION DEL AMOR · inicial/primaria · privada5 min · 334 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAURICIO CASALS · centro de salud · publico10 min · 631 m
CENTRO DE SALUD MARCELINO CHAMPAGNAT · centro de salud · publico11 min · 679 m
CENTRO DE SALUD DR HERMES BINNER · centro de salud · publico13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alvear
El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 84 por m², un 5,4% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alvear
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 84/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Alvear.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
bv Segui al 4200, Alvear, Rosario, Santa Fe
