Terreno en venta en Alvear

Terreno en venta en Alvear

Venta - Terreno - Lotes - Club Zen en Alvear

Club Zen - Lotes Perimetral - José Ingeniero 4100 · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Alvear

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 14% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Alvear publicados a menos de 5 cuadras de Club Zen - Lotes Perimetral - José Ingeniero 4100.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 97

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

// Venta Lotes en Alvear Club Zen Barrio Privado Excelentes opciones a la Venta en Lotes Perimetrales. ¡Viva la Experiencia Club Zen! Lote Perimetral con FINANCIACIÓN a 15 min de Rosario. Esta es la oportunidad que transformará su calidad de vida. Adquiera hoy mismo un exclusivo lote perimetral de 360m2 en Club Zen (Alvear), y acceda a un estilo de vida que combina seguridad, deporte y naturaleza, todo a un paso de la ciudad. Más que un Lote: Un Club Exclusivo para su Familia · Amenities: Plaza de Juegos; Circuito aeróbico; Plaza de Mascotas; Canchas de paddles, y más opciones que fomentan una vida activa y sustentable · Beneficio Clave: Seguridad Total 24/7. Tranquilidad absoluta para usted y los suyos. Acceso controlado y vigilancia permanente. Relájese y disfrute del verano sin salir de su barrio. Servicios Completos: Calles asfaltadas, red de agua, electricidad y gas. Listo para construir de inmediato. Centro comercial. Beneficio: Disfrute de la privacidad y las vistas despejadas que solo un lote en el límite del barrio puede ofrecer. Oportunidad Imperdible: Flexibilidad y Financiación Directa Sabemos que la inversión inmobiliaria es importante. Por eso, hemos diseñado un esquema de compra que le facilita dar el gran paso: ¡Consulte por nuestra financiación directa y a medida! Entrega Inicial: Diseñamos un plan que se adapta a su capital inicial. Cuotas Fijas: Olvídese de la incertidumbre. Pague el saldo en cuotas fijas y sin sorpresas. Le damos la posibilidad de acceder a una interesante financiación, que le permita planificar su inversión. El Tiempo se Agota! Cierre su Negocio Hoy Lotes con este diferencial (Perimetral + Amenities + Financiación) son los más demandados y con menor disponibilidad. El momento de asegurar su futuro en Club Zen es AHORA. Llámenos para recibir un asesoramiento integral, y coordinar la visita a su nuevo lote. Ubicado a 15 minutos del Centro de Rosario, con excelentes vías de comunicación y en un entorno urbanizado. Ideal inversión para construir su residencia o casa de fin de semana. ------- La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 800% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
800% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lomas de Alberdi) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1507 RETOÑO DE SOL · inicial/primaria · privada8 min · 488 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 82 · adultos · publica12 min · 771 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1539 · secundaria · publica14 min · 894 m
Espacios verdes
Plaza Lomas de Alberdi12 min · 788 m
Salud
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvear

El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 84 por m², un 4,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 84/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club Zen - Lotes Perimetral - José Ingeniero 4100, Alvear, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Alvear

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp