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Terreno en venta en Alvarez
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alvarez

Terrenos loteo barrio las tipas 2

Ruta 18 Km 11,5 , Álvarez · Alvarez, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 17% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18 Km 11,5 , Álvarez.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 50

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 18.000
Tamaño normal
420 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Las Tipas 2 continua el camino iniciado por Las Tipas, privilegiando la calidad de vida y los espacios al aire libre, ampliando una traza urbana que día a día se va consolidando y sumando valor para aquellos que ya han apostado a una nueva idea o que decidan comenzar a hacerlo. Ubicado estratégicamente y con múltiples accesos, el barrio abierto Las Tipas 2, cuenta con 103 lotes que van desde los 300 a los 600m2; Red de Agua, Red Eléctrica Domiciliaria, Alumbrado Publico, Calles con mejorado y Cordón Cuneta, espacios verdes recreativos y la proyección de un espacio comercial que integre la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Tio Rolo) a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NRO 1102 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica9 min · 600 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 545 EL PUENTE · secundaria · publica9 min · 600 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 64 · adultos · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Parque Tio Rolo11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvarez

El precio de terrenos en Alvarez esta hoy en una mediana de USD 52 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 18 Km 11,5 , Álvarez, Alvarez, Rosario, Santa Fe

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