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Terreno en venta en Jose C. Paz al 900, Alberdi
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jose C. Paz al 900, Alberdi

Caracteristicas

Sup. total
127 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 6% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Jose C. Paz al 900.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 556878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 70.556
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 295
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de Terreno en Alberdi. Posee una superficie de 127.77 M2, Frente de 7.81 metros. Fondo 16.36 metros. Orientación Este. Todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose C. Paz al 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olga Cossettini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Maxikiosco3 min · 204 m
Full3 min · 207 m
Panaderia Santa Fe3 min · 209 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica6 min · 358 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 259 LIBERTAD E INDEPENDENCIA · inicial · publica6 min · 358 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Olga Cossettini3 min · 217 m
Plazoleta Eva Peron5 min · 335 m
Plazoleta George Washington10 min · 623 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado10 min · 637 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 550 por m², un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 550/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose C. Paz al 900, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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