P Proppies
Terreno en venta en Bv. Rondeau al 700, Alberdi
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Bv. Rondeau al 700, Alberdi

Caracteristicas

Sup. total
325 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 6% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Bv. Rondeau al 700.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 738lo normal · 786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 255.459
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Rondeau 700 Lote ideal para constructora, ubicado en excelente zona de Alberdi, a unas cuadras del Río Paraná. Descripción La Superficie es de 325 m2. Las dimensiones son 8.84 m. de frente y 35.02 m. de fondo. El Factor de Ocupación del Suelo es 0.70. La altura exceptiva es de 19 m. Con la posibilidad de construir una planta baja más 6 pisos. Ubicación Maravillosa ubicación por su cercanía a importantes clubes, al Parque Alem, al Portal Rosario Shopping, a minutos del Acuario del Río Paraná y de la costanera ribereña que nos regala una vista maravillosa. Valiosa zona residencial con todo a su alcance en un rango corto de cuadras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bv. Rondeau al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Venecia1 min · 96 m
Tu Nueva Carniceria3 min · 180 m
Mimimercado Mil 1 · Bulevar General Jose Rondeau 7523 min · 200 m
Educacion · 17 en la zona
I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada1 min · 40 m
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica8 min · 521 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica8 min · 521 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir3 min · 163 m
Plazoleta Eva Peron4 min · 237 m
Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez5 min · 312 m
Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico9 min · 597 m
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico12 min · 799 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 556 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 556/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Rondeau al 700, Alberdi, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Alberdi

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop