venta
USD 180.000
Terreno · 303m²
Alberdi·303 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Alberdi
USD 150.000
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Terreno en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Alberdi
Terreno de 462 m² en Zona Norte
Terreno de 462m2 en Zona Norte - Vila 700 · Alberdi, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 462 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 150.000, lo mismo que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Terreno de 462m2 en Zona Norte - Vila 700.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 325lo normal · 325213454
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 150.000
- Tamaño normal
- 420 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en Venta – Zona Norte de Rosario – 462 m² Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Rosario.
Ubicado en calle Vila al 700, este terreno cuenta con una superficie total de 462?m², ideal para desarrollo habitacional, comercial o inversión a largo plazo.
Posibilidad de construir planta baja y tres pisos ????| Medidas aproximadas: Frente: 10.73m2| Fondo: 43.10m2 ????| Características destacadas: • Zona tranquila • Rápido acceso a Boulevard Rondeau y transporte público • Servicios disponibles en la zona: agua corriente, electricidad, gas natural • Documentación en regla, listo para escriturar ? Ideal para quienes buscan invertir en una zona con alto potencial de revalorización. ????| Consultanos para más información o agendar una visita.
Sebastian Bileckiz Mat. 2204
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 161.676
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.341.023/mes
Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Dar7 min · 434 m
Dar7 min · 477 m
Panaderia Santa Fe11 min · 701 m
Educacion
· 28 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3153 CENTRO EDUCATIVO ALBERDI · secundaria · privada3 min · 214 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1360 COMPLEJO EDUCATIVO DE ALBERDI · inicial/primaria · privada3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES NRO 62 JOSE NICOLAS PUCCIO · inicial · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Almirante Brown6 min · 359 m
Plaza Alberdi6 min · 362 m
Plaza Alberdi7 min · 443 m
Salud
· 5 en la zona
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico7 min · 435 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 550 por m², un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alberdi
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 550/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno de 462m2 en Zona Norte - Vila 700, Alberdi, Rosario, Santa Fe
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