venta
USD 640.000
Terreno · 501m²
Abasto·501 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Abasto
USD 1.500.000
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Terreno en venta
USD 1.500.000
= $ 2.381,9 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 MTerreno en venta en Abasto
Atención constructoras. espectacular esquina - 27 de febrero y dorrego
Boulevard 27 De Febrero 1800, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 737 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 1.500.000, un 131% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard 27 De Febrero 1800, Abasto.
131% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.035lo normal · 882
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 131% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 649.912
- Tamaño normal
- 567 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
27 de Febrero esquina Dorrego
lote de 24,42 x 30,19 = 737 M2
Se construye PB + 13
Valor U$S 1.500.000.
Se escuchan propuestas con m2 construidos o a construir.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.616.760 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 116.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.
Costo total realUSD 1.616.760
- Precio del aviso
- USD 1.500.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 43.560
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 18.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.530.372/mes
Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 1.070 por m², un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de terrenos en Abasto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.070/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard 27 De Febrero 1800, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
