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Terreno en venta en Dorrego al 2500, Abasto
Terreno en venta
USD 243.000
= $ 385,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Dorrego al 2500, Abasto

Caracteristicas

Sup. total
369 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 243.000, un 37% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego al 2500.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 659lo normal · 1.0448921.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 385.073
Tamaño normal
341 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GALPON PARABOLICO CON OFICINA • IDEAL USO PARA COCHERAS. BUEN ESTADO GENERAL CUENTA CON OFICINA ADELANTE CON BAÑO., DEPOSITO CON BAÑO. MEDIDA DEL TERRENO: 8.60 M DE FRENTE POR 34.31 M DE FONDO. SUPERFICIE TOTAL DE 369 mts Segun certificado de Urbanístico: Min. 4 mts Max 11,50 mts (PB. más 3 pisos) Ambientes: Depósito Oficina con baño Oficina principal Servicios: Cloaca , electricidad, agua corriente, pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.916 en total: USD 243.000 del aviso mas USD 18.916 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.191.920 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 261.916
Precio del aviso
USD 243.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.057
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.821

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.920/mes

Necesitas ingresos por $ 8.767.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28789 min · 592 m
Wonder11 min · 701 m
Polleria13 min · 839 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica3 min · 218 m
INSTITUTO SUPERIOR DE TEATRO Y TITERES NRO 5029 · superior · publica3 min · 218 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1406 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO I.E.M.A. · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez2 min · 139 m
Parque Infantil de Educacion Vial3 min · 196 m
Plaza Publica de las Ciencias4 min · 264 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado3 min · 203 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico5 min · 312 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 1.053 por m², un 6% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abasto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.053/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 2500, Abasto, Rosario, Santa Fe

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